Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
44329 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langexposé auf Anfrage - mit weiteren Details und FotosZum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1925 auf einem 547 m² großen Grundstück im Dortmunder Stadtteil Derne.Die Immobilie vereint klassische massive Bausubstanz mit wesentlichen technischen Modernisierungen und einer stabilen, breit aufgestellten Mieterstruktur.Hervorzuheben ist die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, ergänzt durch zusätzliche Einnahmequellen (Werbeflächen und Snackautomat). Dadurch ergibt sich ein robuster und nachhaltig erzielbarer Cashflow.Darüber hinaus besteht über das Grundstück hinaus ein zusätzliches bauliches Entwicklungspotenzial, das aktuell nicht im Kaufpreis berücksichtigt ist und dem Erwerber langfristige Perspektiven eröffnet.Ähnliche Angebote
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