Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In idyllisch ruhiger Lage im Wangerland, unweit der Nordseeküste, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.079 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und erweitert. Im Jahr 1990 erfolgte die Aufstockung des Hauses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Doppelgarage wurde 1992 fertiggestellt und bietet neben ausreichend Stellfläche zusätzliche Nutzmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² sowie weiteren ca. 79 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten, ob für Angehörige, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine Sauna sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Insbesondere die noch verbaute, rund 50 Jahre alte Ölheizungsanlage sollte zeitnah erneuert werden. Dadurch bietet sich Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus energetisch zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein attraktives Angebot für alle, die die Ruhe des Wangerlands, die Nähe zur Küste und ein großzügiges Zuhause mit Potenzial zu schätzen wissen.

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