Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 7

Größe 202 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ohne Maklerprovision für Käufer. Freistehendes Familienanwesen in ruhiger Feldrandlage von Hamburg-Duvenstedt mit ca. 202 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und ca. 1.357 m² Grundstück. Ein Zuhause für Familien, die Hamburg nicht verlassen möchten, sich aber nach Raum, Ruhe, Natur und Privatsphäre sehnen. Zur Gartenseite öffnet sich der Blick in die Feld- und Naturlandschaft. Keine gegenüberliegende Bebauung, keine direkte Einsicht – stattdessen Weite, Grün und ein Wohngefühl, das innerhalb Hamburgs selten geworden ist. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Familienzeit und Rückzug. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Gartenbezug das Herz des Hauses. Die ca. 81 m² Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für Frühstück, Sommerabende und Stunden mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung ist hochwertig, familiengerecht und alltagstauglich gewählt. Die Küche mit Steinplatte fügt sich ruhig in das Wohnkonzept ein, während die Böden im Erd- und Obergeschoss eine warme Atmosphäre schaffen. Plissees sorgen für Licht- und Wärmeschutz. Im Obergeschoss entstehen durch die Mansarddacharchitektur helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das modernisierte Familienbad ergänzt diese Ebene mit Komfort, elektrischer Fußbodenheizung und Geberit AquaClean WC. Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Indoorpool und modernisiertem Whirlpool – ganzjährig nutzbar und unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Pooltechnik wurde überarbeitet; Pumpen, Motoren und Raumentfeuchter wurden erneuert. Vier Garagenstellplätze in zwei Doppelgaragen, Vollkeller, elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Zisterne mit ca. 8.000 Litern, Balkon mit Feldblick und Gartenlichtkonzept ergänzen das Angebot. 2021/2023 umfangreich modernisiert, Wärmetauscher 2024 erneuert. Ein seltenes Zuhause für langfristige Lebensqualität im Hamburger Alstertal.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu