Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Forchheim – „Zur Sportinsel“ – präsentiert sich diese Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Holzständerbauweise, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard, eine nachhaltige Wärmepumpentechnik sowie eine moderne Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Eigenstromversorgung. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine praktische Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauqualität und hoher Energieeffizienz. Die zeitgemäße Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hervorragende Dämmwerte und ein modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und Paare. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und KfW-55-Standard ermöglicht nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Eckdaten: Objektart: Doppelhaushälfte Standort: Forchheim – Zur Sportinsel Baujahr: 2024 Grundstücksfläche: ca. 149 m² Wohnfläche: ca. 107,52 m² Bauweise: Holzständerbauweise Energieeffizienz: KfW 55 Heizung: Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage: vorhanden Besonderheit: Einliegerwohnung Ausstattung: Hochwertige Neubauausführung Energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung KfW-55-Standard Nachhaltige Holzständerbauweise Helle und moderne Wohnräume Einliegerwohnung mit vielseitiger Nutzung Große Fensterflächen Familienfreundliche Wohnlage Neubau-Erstbezug

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