Kaufpreis 950.000 €

98527 Suhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: 1996 - 1998ausgenommen Mauerwerk Straßenfront (Sanierungsgebiet)Konstruktionsart: Massivbau Innenwände: teilweise Mauerwerk, teilweise TrockenbauFassade: gedämmt, Strukturputz, farblich gestrichen, straßenseitig StuckelementeDach: Pfettendach mit ausgestellten Gaupen, Sparrendämmung Dacheindeckung = ZiegelGeschossdecken: StahlbetonfertigteildeckenFenster: überwiegend PVC-Fenster, isolierverglastElektro: nach VDE und DINTreppenhaus: Aufzug, Massivtreppe belegt mit Granit, HandlaufInnentüren: Wohnungseingangstüren = massive Schallschutztüren Holzfülltüren, furniert, teilweise Glastüren Wärmeversorgung: Fernwärme, Plattenheizkörper Raumaufteilung 2. Untergeschoss:Eingang zu den Wohnungen, 2 Garagenstellplätze und Abstellräume1. Untergeschoss:Gastronomie: Größe: ca. 64 m²Ausstattung: 2 WC´s, Fußboden = FliesenGemeinschaftsräume: Heizungsraum, Hausanschlussraum etc. 1. Untergeschoss und Erdgeschoss:Gewerbefläche:Größe: ca. 185 m²Ausstattung: Fußboden überwiegend = strapazierfähiger Teppichboden, teilweise PVC-Belag, separate Toiletten mit Waschtisch = FliesenErdgeschoss:Bankfiliale: Größe: ca. 137 m² Ausstattung: Fußboden Eingangsbereich = Granit, Büroraum = strapazierfähiger Teppichboden, separate Toiletten = Fliesen, Küche = PVC-Belag1. Obergeschoss:4-Zimmerwohnung:Größe: ca. 125 m²Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn- und Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer = Laminat, separates WC, Bad und Küche = Fliesen, separates WC mit Waschtisch, Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse5-Zimmerwohnung:Größe: ca. 130 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Abstellraum, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer = Laminat, Gäste-WC, Bad und Küche = Fliesen, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Abstellraum in der Wohnung2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung:Größe: ca. 106 m²Ausstattung: Fußboden Flur und Wohnzimmer = Laminat, Bad, Küche, Wintergarten = Fliesen, Schlafzimmer = Teppichboden, Ankleidezimmer und Abstellraum = PVC- Belag, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Doppelwaschtisch, Küche und Bad mit Fenster, Wintergarten, Dachterrasse, Abstellraum in der WohnungZahnarztpraxis:Größe: ca. 128 m²Ausstattung: Fußboden Labor, 2 Behandlungsräume, Küche/ Aufenthaltsraum = PVC-Belag, Kunden- und Personaltoilette = Fliesen, Empfang, Büro, Archiv und Wartezimmer = strapazierfähiger TeppichbodenDachgeschoss: 4-Zimmerwohnung:Größe: ca. 97 m²Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn-, Schlaf-. Kinder- und Ankleidezimmer = Laminat, Bad, Gäste-WC und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Kellerabteil2-Zimmerwohnung:Größe: ca. 79 m²Ausstattung: Fußboden Flur, Schlaf- und Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche und Bad mit Fenster, Dachterrasse, KellerabteilIST:Mieteinnahmen jährlich: 71.724,00 € inkl. StellplätzeNettokaltmiete/ monatlich: 5.977,00 €

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