Kaufpreis 395.000 €
13581 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit asphaltierter Fahrbahn. Der Bestandsbewuchs ist gering, sodass kaum Baumfällungen notwendig sind. Allerdings steht noch ein altes Gebäude aus den 1930er-Jahren auf dem Areal, das vor einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Alternativ könnte das bestehende Haus mit etwa 65 m² Wohnfläche auch saniert und modernisiert werden.Bebauungsmöglichkeiten:Gemäß Bebauungsplan gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2, sodass maximal 20 % der Fläche (ca. 190 m²) überbaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 erlaubt eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 290 m², was den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte mit bis zu zwei Vollgeschossen ermöglicht.Anschlüsse & Versorgung:Abwasser: An die öffentliche Kanalisation angeschlossenWasserversorgung: Nutzbarer Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung vorhandenGasanschluss: Bis zur Parzellengrenze verlegtDas Grundstück eignet sich ideal für eine individuelle Wohnbebauung mit guter Infrastruktur und geringem Vorbereitungsaufwand.Ähnliche Angebote
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