Kaufpreis 184.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

51377 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Nach Betreten der Wohnung erreicht man aus der zentralen Diele sämtliche Zimmer und Räume. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum überdachten Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine fest zugeordnete Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das gesamte Angebot ab.Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nebst Garage seit dem 01.09.2022 vermietet ist. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Wohnung soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.040,-- EUR, aufgeteilt in 620,-- EUR/Monat für die Wohnung und 50,-- EUR/Monat für die Garage.Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zustand. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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