Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 6

Größe 100 m²

95448 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2028

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bayreuth überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m² und bietet sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim attraktive Perspektiven. Auf drei Etagen verteilen sich 6,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², die durch ihren charaktervollen Zimmertüren und Dielenböden eine behagliche und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen.Das Haus wurde teilweise renoviert (neues Dach und Aufdachdämmung 2014) und befindet sich derzeit im vermietetem Zustand, wird jedoch spätestens zum 31.12.2027 bezugsfrei. Für Wärme sorgen Nachtspeicheröfen und Marmorplatten die mit Strom beheizt werden. Ergänzt durch einen stimmungsvollen (optionalen) Kamin, der in der kälteren Jahreszeit eine einladende Atmosphäre schafft.Die praktische Raumaufteilung umfasst neben den Wohnräumen und Küche im EG ein Wannenbad und im DG weitere Räume mit einem WC. Keller sowie Abstellraum und Dachboden, die ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten, runden das Angebot ab. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet viel Raum für individuelle Wünsche, sei es als grüne Oase zur Erholung oder für kreative Außenanlagen. Direkt im Anschluss befindet sich ein öffentlicher Spiel- und Bolzplatz der es Ihren Kindern ermöglicht, ohne eine Straße überqueren zu müssen, den Außenspielbereich zusätzlich zu erweitern. Ein Haus mit Potenzial, das auf seine neuen Eigentümer wartet.

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