Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

65185 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus ca. 1910 verbindet historischen Charme mit attraktiven Zukunftsaussichten. Auf großzügigen ca. 125 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, eine gelungene Raumaufteilung und viel Potenzial begeistert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht - ein Ort, der zum Leben, Austauschen und Wohlfühlen einlädt.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Kombination aus Parkett, Fliesen und PVC unterstreicht den authentischen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein eigener Kellerabstellraum rundet das Angebot ab.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig als WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890 €. Gleichzeitig eröffnet sich hier ein deutliches Mietsteigerungspotenzial - eine spannende Chance für Kapitalanleger mit Weitblick. Ebenso attraktiv ist die Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig ihren Traum vom stilvollen Altbauwohnen sichern und zu gegebener Zeit selbst einziehen möchten.Die Adolfsallee zählt zu den beliebtesten Adressen Wiesbadens und steht für urbanes Wohnen mit Stil. Die unmittelbare Nähe zu Bahnhof und Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur sorgen für kurze Wege, hohe Nachfrage und eine nachhaltige Wertentwicklung - ein Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.

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