Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
Größe 171 m²
41238 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
*biet+kauf ist hier möglich++Die flexible Möglichkeit zur Nutzung dieses Einfamilien-Hauses bietet nicht nur Familien viel Platz. Zwei vollwertige Wohneinheiten (EG + OG) sind auch zur teilweisen Vermietung geeignet.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Untergeschoss als UG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.6 Zimmer / Küche/ 2 Bäder lassen sich gut bewohnen. Highlight ist der große, sonnige Garten - ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und natürlich die überdachte, 45 m² große Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert und einen geselligen Platz für die Bewohner schafft .Das 2021 ausgebaute DG mit ca. 12 m² wohnlicher Nutzfläche schafft zusätzliche Kapazitäten. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeit.Ein Garagenstellplatz ist anmietbar.KOMMUNIKATION:Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns,Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten.DIE ECKDATENWfl.: 171 m²Nfl.: 58 m²Grund-Baujahr: 1925Anzahl Etagen: 3Keller: ja / TeilunterkellerungGarten: 215 m² großZentralheizung: GasHaupt-Terrasse: ca. 45 m²Frontfassade: gedämmtGartenhaus: jaINFO-BOX* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern.Für Sie vor OrtAriane Schramm -Kooperationspartnerin derWolfgang Pauly Immobilien GmbH0171-1410748++Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
