Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

91717 Wassertrüdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Reihenhaushälfte bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der aktuell mit Gas betrieben wird. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Im Untergeschoss befindet sich neben einer Waschküche, der Heizungsraum mit Gasheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Freizeitraum eignet. Damit bietet das Haus auch im Keller ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Reihenhaushälfte bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Durch die praktische Raumaufteilung, den Garten, die Garage und die Terrasse entsteht ein Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten.Highlights der Immobilie auf einen Blick:Reihenhaushälfte in ruhiger WohnlageBaujahr 1990ca. 400 m² Grundstückgroßzügiger Wohn- und EssbereichTerrasse und GartenKachelofen im WohnbereichGäste-WC im ErdgeschossBadezimmer mit Wanne und DuscheBalkon im Dachgeschosszwei Kinderzimmer bzw. Büro-/GästezimmerHobbyraum im KellerWaschküche und GasheizungGarage vorhandenDiese Immobilie vereint gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses persönlich.Die Immobilie wird zu einem attraktiven Angebotspreis angeboten. Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten sich die Eigentümer vor, auch höherwertige Kaufangebote zu prüfen. Ein formelles Bieterverfahren findet nicht statt.

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