Warmmiete 2.379 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

82327 Tutzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 1.940 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage in Tutzing am Starnberger See bietet diese großzügige Etagenwohnung unmittelbare Seenähe sowie einen traumhaften Blick auf den Starnberger See und die dahinterliegende Alpenkette. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.Besonders hervorzuheben ist der große, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Genießen Sie hier beeindruckende Sonnenaufgänge, beobachten Sie das sanfte Treiben auf dem Starnberger See und erfreuen Sie sich an einem herrlichen Weitblick bis zu den bayerischen Alpen.Der Badestrand ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum morgendlichen Schwimmen ein. Auch weitere Tutzinger Attraktionen am See, wie das Midgardhaus, der Biergarten, das Nordbad oder die Brahmspromenade, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Arztpraxen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten - auf Wunsch auch unmittelbar entlang des Seeufers.Die Wohnung selbst ist praktisch ausgestattet; die Raumaufteilung ist gut durchdacht und zweckmäßig. Ein großzügiger Flur vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzliche Stellfläche für eine optimale Nutzung des Wohnraums. Die im März 2026 erneuerten, bodentiefen Fenster sind dreifach verglast, energieeffizient und sorgen für helle, freundliche Räume.Die Wohnküche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.Zwei der drei Wohn- und Schlafräume sind nach Südosten ausgerichtet und bieten direkten Zugang zum großen Balkon mit herrlichem See- und Gebirgsblick. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Bäder mit jeweils Dusche/WC sowie Außenfenstern und einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein oder zwei PKW-Außenstellplätze können optional mit angemietet werden.

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