Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

85586 Poing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. OG eines, in eine ruhige Parkanlage eingebetteten, Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut, befindet sich jedoch in einem sehr guten Zustand. Die notwendigen Renovierungen und Sanierungen wurden immer zeitnah durchgeführt und das Haus ist ausgesprochen gut gepflegt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 auf Fernwärme umgestellt; die Fassade wurde im Jahr 2018 komplett gestrichen und das Eingangsportal inkl. der Briefkästen wurde 2022 erneuert. Weitere Arbeiten, wie die Flachdach- und Balkonsanierung, Tausch der Fenster, Erneuerung der Aufzugsanlage wurden ebenfalls in den letzten 20 Jahren durchgeführt. Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss mit ca. 68 m² Wohnfläche und besticht neben dem idealen Schnitt zusätzlich durch den wunderschönen Ausblick vom Balkon über die Parkanlage. Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von dieser aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten und gleich neben der Eingangstüre befindet sich eine praktische Abstellnische. Diese kann wunderbar als Vorratskammer oder auch Garderobe genutzt und auf Wunsch abgetrennt werden. Daran anschließend gelangen Sie in das innen liegende Bad und die geräumige Wohnküche, die neben einer Einbauküche genügend Platz für einen Essplatz bietet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind ebenfalls ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende, überdachte Balkon geht nach Westen und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Grünflächen vor den Häusern. Genießen Sie hier ruhige Feierabende alleine oder mit Freunden!Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

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