Warmmiete 1.099 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 158 €

Kaltmiete 774 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 125.3.95Diese attraktive Maisonettewohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und bietet mit der großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe zur oberen Wohnebene, während links ein Schlafzimmer angeordnet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Gäste WC. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die von der oberen Etage aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Gleichzeitig lädt sie dazu ein, den Tag in ruhiger Atmosphäre unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.Folgende Sanierungsarbeiten finden derzeit statt:- Elektroneuinstallation- umfassende Badmodernisierung- Fliesenspiegel entfernen (kein neuer vorhanden)- Decken tapezieren und weiß streichen- Wände tapezierfähig herstellen- Türen und Zagen weiß streichen - Vinyloberboden verlegen Die Wohnung wird ohne Wandtapeten übergeben.

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