Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

55122 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in toller Lagevon Hartenberg-MünchfeldIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC- zzgl. großzügiger und überdachter Balkon- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug- geringer Energieverbrauch mit Effizienzklasse B- ideal für Kapitalanleger oder EigennutzerWohnfläche:ca. 82 m²Aufteilung:helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Flur,Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Duscheaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher FahrradkellerWaschmaschinenanschluss innerhalb der WohnungBaujahr:ca. 2006Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, und je nach Anspruch direkt bezugsbereitFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 71 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 371,- EUR/Monat, (davon ca. 296,- EUR umlagefähig),zzgl. ca. 80, - EUR an Rücklagenzuführung und ca. 29,- EUR für den StellplatzLage:ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs inunmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, u.a. Supermärkte, Ärzte und Apotheken,Schulen und Kitas, Johannes-Gutenberg-Universität sowie Straßenbahnhaltestelle indirekter Laufnähe, hervorragende Anbindung in das gesamte Rhein-Main-GebietPkw:Stellplatz im Doppelparker vorhandenÜbergabe:bereits freigestellt, Übergabe flexibel nach AbspracheKaufpreis:zzgl. Stellplatz und Einbauküche*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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