Kaufpreis 74.500 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

08427 Fraureuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 33 Einheiten im beliebten Fraureuth. Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1900 errichtet wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Sie ist bereits frei, so eignet sie sich bestens sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Für Kapitalanleger: Bei einer Nettokaltmiete von € 352.-/Monat (entspricht € 5,20/m²) liegt die Rendite bei rund 5,67%! Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 € 82.257,24, davon Eigenanteil in Höhe von € 2.985,94

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