Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 14

Größe 465 m²

45886 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvolle Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen auf höchstem Niveau.In begehrter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf präsentiert sich diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa als außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Das repräsentative Anwesen vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf insgesamt ca. 465 m² Wohnfläche drei großzügige Wohneinheiten in exklusivem Ambiente. Die drei separaten Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als hochwertiges Mehrfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der umfangreiche Umbau im Jahr 1990 erfolgte mit hohem Qualitätsanspruch und unter Wahrung des historischen Charakters des Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Altbaudetails, Stuckdecken, edler Echtholzparkett, die großzügigen Raumstrukturen sowie der weitläufige Garten, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das repräsentative Entrée einen Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie stilvolle Details verleihen den Räumen ein exklusives Wohngefühl. Eine beeindruckende Bibliothek mit Kamin stellt einen gemütlichen Rückzugsort dar.Das komplett eingefriedete, parkähnlich angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mitten im urbanen Umfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine diskrete Anfahrt auf das gesicherte Grundstück erfolgt über einen ruhigen Zuweg.Die Versorgung über Fernwärme sorgt zusätzlich für eine moderne und effiziente Energieversorgung.

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