Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
90411 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Nord – Modernisiertes und charmantes Reihenmittelhaus in massiver Ziegelbauweise Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine massive Ziegelbauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche. Mit insgesamt 120,57m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss/2. Obergeschoss) sowie einem Vollkeller, bietet die Immobilie auf einem ca. 200 m² großen Grundstück das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und dennoch modernes Leben in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg Ziegelstein suchen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, im Jahr 2017 umfassend und kernsanierten Zustand. Im Innenbereich wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die in Kombination mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung für ein besonders behagliches und modernes Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2017: *Komplette Erneuerung der Heizungsanlage: Einbau einer modernen Erdgas-Zentralheizung inklusive effizienter Fußbodenheizung im gesamten Haus *Sanitär- und Rohrleitungen: Vollständige Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen im Haus *Elektroinstallation: Komplette Neuinstallation der Elektrik inklusive moderner, elektrischer Jalousien an den Fenstern *Hochwertige Bodenbeläge: Neuer, pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen *Exklusive Badezimmer-Sanierung: Vollständige Modernisierung aller Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten (u.a. von Villeroy & Boch) Durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf allen Etagen: Das Haus verfügt über eine perfekt durchdachte Sanitär-Aufteilung, die maximalen Komfort für Familie und Gäste bietet: Erdgeschoss (EG): Praktisches Gäste-WC, heller Wohnbereich und Zugang zur Küche 1. Obergeschoss (1. OG): Modernes Badezimmer ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und WC 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (2. OG): Ein weiteres Wohlfühlbad mit Badewanne und WC Das Haus ist zudem voll unterkellert (Vollkeller) und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für die Haustechnik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Hauswirtschaft. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter, privater Garten mit einer gemütlichen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, für spielende Kinder oder gesellige Grillabende im Kreise der Familie. Zum Anwesen gehört außerdem eine eigene Garage, die für einen Aufpreis von 20.000€ erworben werden kann und die lästige Parkplatzsuche im beliebten Nürnberger Norden überflüssig macht. Dieses Reihenmittelhaus vereint die solide, wertbeständige Ziegelbauweise des Baujahres mit dem Komfort einer modernen Kernsanierung. Eine seltene und hochattraktive Gelegenheit im Nürnberger Norden für Eigennutzer oder Kapitalanleger! **Es ist mir während der Arbeit leider nicht möglich, Anrufe entgegenzunehmen. Sollten Sie Fragen haben, hinterlassen Sie mir bitte eine Nachricht per E-Mail oder SMS.🙂Ähnliche Angebote
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