Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Waldrandlage mit hochwertigem WintergartenDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage, moderne Architektur und ein großzügiges Raumangebot auf ca. 130,5 m² Wohnfläche.Die Immobilie befindet sich in einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet direkt an einem Wendehammer - ohne Durchgangsverkehr und somit in absolut ruhiger Wohnlage. Der angrenzende Wald ist nur etwa 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein.Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Esszimmer + Wintergarten + Keller.Durch das moderne Flachdach erhält das Haus eine zeitlose und architektonisch ansprechende Optik. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergarten aus Glas und Holz, der im Jahr 2015 angebaut wurde. Er schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und verbindet harmonisch den Wohnbereich mit dem Garten. Ebenfalls 2015 wurde ein stilvoller Holz-Kamin eingebaut, der besonders in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt.Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Wintergarten, ein großes Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche, die ebenfalls 2015 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.Über ein Steintreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen.Der Keller überzeugt mit einem offenen Raum für viel Stauraum, einem zusätzlichen Badezimmer/ Waschraum sowie dem Technikraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller über eine separate Außentreppe.Der schön angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Hier befinden sich außerdem ein Gartenhaus für Gartengeräte oder Rasenmäher sowie eine überdachte Pergola.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, nur wenige Meter vom Haus entfernt.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.Sicheres Grundstück, da der Zugang nur über ein kleines Tor zum Eingang hin möglich ist.

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