Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

52355 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohngefühl sowie bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden Zugang zum Haus schafft. Herzstück der Etage ist der große, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.Die offene Gestaltung sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und die Küche.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage, sollte jedoch modernisiert werden.Im Keller befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, welches beheizt wird und eine Werkstatt und ein Abstelllraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach, die Heizungsanlage sowie sämtliche Fenster wurden vollständig erneuert und entsprechen einem modernen Standard. Dadurch bietet die Immobilie eine gute technische Basis für die kommenden Jahre.Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine Garage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit.Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit bereits modernisierter Grundsubstanz verbinden möchten.

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