Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

16348 Wandlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte. Und einer Zukunft, die Sie gestalten. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und trinken Ihren Kaffee, während Sie dabei auf das Wasser schauen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus geht auf Grundmauern aus dem 19. Jahrhundert zurück und trägt noch heute den Charakter seiner Zeit, mit massiver Bauweise und rustikalen Holzbalken. Gleichzeitig bietet es Ihnen auf 178 m² Wohnfläche (Nutzfläche gesamt 260 m²) alle Freiheit, Ihren eigenen Weg zu gehen, geeignet als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen mit eigenem Charakter. Das Haus: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Grundriss mit Küche, einem großen Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit freiem Wasserblick, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie praktischen Neben- und Vorratsräumen. Das Obergeschoss wird über einen knapp 38 m² großen, offenen Raum mit Holzbalken-Charme betreten. Dieser wartet darauf, zur Wohnküche, zum Atelier oder zum zweiten Wohnbereich zu werden. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer mit Wasserblick, sowie drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Die Wände sind teils versetzbar, wodurch eine individuelle Raumaufteilung möglich ist. Ein weiteres Bad lässt sich problemlos nachrüsten. Die Fakten Haustyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche: 178 qm Nutzfläche: 260 qm Grundstück: ca: 1500 qm (310 qm Eigentum, das Gartenland ist Pachtland der Kirche) Zimmer: 8 (3 Schlafzimmer, 1 Bad) Etagen: 2 Baujahr: 1900 Heizung: Ölzentralheizung Energieeffizienz: (Klasse D (115,7 kWh) Weitere Highlights: • Garage, Werkstatt & Carport • überdachte Terrasse • vollständig intakte Ölheizung • Grundstück: ca. 1500 m² (Kaufgrundstück: 310 m², Gartenland mit altem Obstbaum- und Sträucherbestand von der Kirche pachtbar) • Öffentlicher Steg & Bootsanlegestelle direkt vor dem Haus Die Lage – Brandenburg auf seiner schönsten Seite Zerpenschleuse ist ein Ort, um anzukommen. Das kleine Dorf mit etwa 886 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Wäldern, Kanälen und Wiesen, direkt am historischen Finowkanal und am Oder-Havel-Kanal. Am Rande des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin gelegen, mit einem eigenen Hafendorf. Wanderwege, Radrouten und Wassersport können direkt vor der Haustür beginnen. Und trotzdem ist es nicht das Ende der Welt. Die Berliner Stadtgrenze erreichen Sie in 30–40 Minuten über die A 11. Bus und Regionalbahn verbinden Sie mit Wandlitz, Bernau und Berlin. Im Ort selbst gibt es: Netto-Markt, Eiscafé, italienisches Restaurant, Kita am Waldrand, Schulbusanbindung, Zahnarzt. Es ist alles da, was man braucht. Der Rest ist Natur. Dieses Haus ist für Menschen, die Potenzial sehen, wo andere noch Arbeit sehen. Für Familien, die Platz brauchen und Natur wollen. Für Paare, die ein Stück Geschichte kaufen und daraus etwas Eigenes machen. Für Pendler, die abends wirklich abschalten wollen. Für Selbstständige, die mitten im Grünen arbeiten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und kommen Sie vorbei. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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