Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
72827 Wannweil
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von 72827 Wannweil und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf einem ca. 515 m² großen Sonnengrundstück bietet das Haus viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner.Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² nach WoFlV. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 89 m² sowie einen vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine PKW-Garage direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurde die Öl-Zentralheizung als moderne Brennwertheizung im Jahr 2011 erneuert. Auch das Dach wurde 2010 inklusive zeitgemäßer Dämmung modernisiert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2000 sowie das sanierte Badezimmer runden den guten Gesamtzustand der Immobilie ab.Die Doppelhaushälfte ist aktuell für monatlich 1.480,00 € inkl. Nebenkosten vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Selbstbezug ist nach Rücksprache und Vereinbarung einer entsprechenden Frist möglich.Nutzen Sie diesen nachstehenden Link zum 360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/178956e38c4d41cbab56f294abea760e/So funktioniert es
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