Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

87752 Holzgünz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlich nachträglich ausgebauter Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einer klaren Struktur, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Im Ober- sowie im Dachgeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, die witterungsunabhängig genutzt werden kann. Ideal für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort mit Blick in den großen Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.Die Wohnungen befinden sich größtenteils in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, darunter eine besonders großzügig dimensionierte Garage mit viel Platz - ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Investoren zur Vermietung oder für Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und die weiteren Einheiten zur Finanzierung vermieten möchten. Ein Haus mit Substanz, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten.

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