Warmmiete 1.988 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

80538 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit nur 13 Wohneinheiten eine angenehm ruhige und familiäre Nachbarschaft bietet. Das Treppenhaus führt Sie über nur wenige Stufen direkt zur Wohnungstür.Trotz einer kompakten Wohnfläche von ca. 39 m² begeistert die Wohnung durch einen äußerst funktionalen und effizienten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine, feine Diele, die dank einer praktischen Schranknische perfekten Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 19 m² große Wohnzimmer. Durch seinen individuellen Schnitt lassen sich Wohn- und Essbereich hier optisch ideal voneinander separieren. Das gemütliche, rund 7 m² große Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einer wertvollen Schranknische, sodass kein wertvoller Platz für Kleiderschränke verloren geht.Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt bereits über eine neue Einbauküche inklusive Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer ist hochwertig saniert und verfügt nun über eine moderne bodenebene Walk-In-Dusche.Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und modernisiert. Hierbei wurden hochwertige Bodenbeläge (pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden).Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) ist für einen monatlichen Mietpreis von 150€ zzgl. 18€ Nebenkostenvorauszahlung verfügbar.

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