Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

59199 Bönen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bönen 59199. Die ca. 110 m' Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht im Dachgeschoss 1 ausgebautes und beheizbarer Raum zur Verfügung, das ideal als Nutzfläche (z. B. Büro, Hobby, Gaming oder Gästezimmer ) genutzt werden kann. Ein echtes Highlight ist der großzügige, private Garten mit viel Platz zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine elektrisch betriebene Garage mit Zugang zum Haus und zum eigenen Garten sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Pluspunkte: • Dachterrasse ca 21 qm mit Zugang vom Schlafzimmer • Wintergarten • zusatzliche Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten • Kamin für gemütliche Abende • zwei Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromkosten Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 60 m' zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Autobahn A2 ist in ca. 4 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Das Haus wird aktuell technisch und optisch umfassend modernisiert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Böden, Innenputz und Innentüren werden vollständig erneuert.“ Garage + Stellplatz 100€ zzgl. Einzug ab dem 01.06.2026 möglich. Nebenkosten: ca. 350 € monatlich inkl Heizkosten je nach persönlichem Verbrauch abhängig. Warmmiete beträgt inkl Nebenkosten und Heizkosten 1850€ Zzg 100€ Garage & Stellplatz. Die ersten Besichtigungen werden werden ca Anfang Juni geplant da die Sanierung zum größten Teil dann abgeschlossen sein wird. Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer oder Fragen melden Sie sich gerne.

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