Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

23769 Fehmarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ferienflair im Alltag! Mit diesem gepflegten und gut gedämmten Haus schaffen Sie die ideale Grundlage für ein gesundes und entspanntes Familienleben - oder gönnen sich einen ganz persönlichen Rückzugsort auf der Ostseeinsel Fehmarn. Die Immobilie wurde 1995 von einer bis heute tätigen dänischen Baufirma errichtet. Bereits damals spielten Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eine wichtige Rolle, weshalb das Haus auch heute noch über eine gute Dämmung verfügt und in vielen Bereichen modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Aktuell wird das Haus noch über eine Ölheizung im Nachbarhaus versorgt. Eine Umstellung auf eine eigene Heizungsanlage lässt sich jedoch unkompliziert realisieren, da im Erdgeschoss bereits ein großzügiger Heizungsraum vorhanden ist. Besonders naheliegend wäre hier der Einbau einer Wärmepumpe, wodurch das Haus optimal für heutige und zukünftige Anforderungen an energieeffizientes Wohnen aufgestellt wäre. Ebenso überzeugend wie die Bauweise präsentiert sich der durchdachte Grundriss. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer, das den Alltag angenehm komfortabel macht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist nach WEG geteilt und befindet sich gemeinsam mit dem Nachbarhaus aus dem Jahr 1950 auf einem Grundstück. Vor Ort fällt dies kaum auf, da die Gartenbereiche klar voneinander getrennt sind und der gewachsene Baumbestand bereits heute für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Besonders interessant: Auch das Nachbarhaus steht derzeit zum Verkauf. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung.

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