Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 210 m²

32816 Schieder-Schwalenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Schieder-Schwalenberg, Ortsteil Schieder, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 738 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage.Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien mit viel Platzbedarf.Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, davon befinden sich im Obergeschoss ca. 126 m² und im Untergeschoss weitere ca. 22 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück des Hauses. Danebenliegend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Einbauküche.Ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC und 2 Schlafzimmer finden Sie ebenfalls auf dieser barrierefreien Ebene. Im Untergeschoss gehört zu dieser Wohneinheit noch ein Büro mit Gartenzugang.Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer.Weitere ca. 43 m² Nutzfläche mit Heizungsraum, Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Ruheoasen, Blumenbeete oder ein Spielbereich für Kinder, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Erholungssuchende.Eine überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie die langgezogene Loggia entlang der gesamten Gartenseite des Obergeschosses laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, was ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre bietet. Ein Geräteschuppen, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.Auch technisch wurde die Immobilie gepflegt und modernisiert: Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2007. Für behagliche Wärme, insbesondere im offenen Wohn- und Essbereich des Obergeschosses, sorgt zudem ein massiver Kachelofen, der elektrisch mit einem intelligenten Steuerungssystem ausgerüstet wurde. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und barrierefrei gestaltet.Eine interessante Immobilie mit viel Raum, durchdachter Aufteilung und großem Garten in naturnaher Lage.

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