Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

04425 Taucha

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1949 errichtetes sogenanntes Neubauernhaus mit angrenzender Scheune bzw. Stallung in ländlicher Lage. Das riesige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.251 m² ist teilerschlossen, d.h. Wasser- und Stromversorgung ist gesichert. Die Abwasserentsorgung erfolgt im gesamten Wohngebiet über Kleinkläranlagen auf den jeweiligen Grundstücken.Das Objekt selbst präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine außergewöhnlich interessante Grundlage für Käufer mit Visionen, handwerklichem Geschick oder Interesse an einer umfassenden Modernisierung.Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 102 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad.Das Wohnhaus ist teilunterkellert.Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 2004 erneuert.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial: Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune beziehungsweise der ehemalige Stallbereich ist baulich mit dem Wohnhaus verbunden und bildet einen gemeinsamen Baukörper. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche über zwei Etagen hinweg.Das Anwesen eignet sich ideal für:- Familien mit Wunsch nach großzügigem Wohnen- Handwerker und Sanierer- Individualisten mit Interesse an ländlichem Wohnen- Kombination aus Wohnen und ArbeitenMit entsprechender Sanierung und Ausbau kann hier ein charaktervolles Wohnhaus mit großzügigen Flächen, Loftcharakter oder Mehrgenerationenkonzept entstehen.Sämtliche Gewerke sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung überprüft beziehungsweise erneuert werden.Hierzu zählen unter anderem:- Elektrik- Sanitärinstallationen inkl. neu zu errichtender Kleinkläranlage- Heizungsanlage- Fenster und Türen- Dämmungsmaßnahmen im Dach - Innenausbau- Oberflächen und BodenbelägeDie vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

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