Kaufpreis 134.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

58454 Witten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 im Wittener Stadtteil Stockum und eignet sich ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalte. Die Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt und steht zum 01.07.2026 zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Erneuerungen der Elektroinstallation, Malerarbeiten, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Oberböden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit ca. 23,82 m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die eingebaute Küche kann kann übernommen werden. Das modernisierte Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt. Laut Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D und einem Energiekennwert von 144,2 kWh/(m²*a). Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 1973 mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 34,46 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Darin enthalten sind u.a. die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage, sowie der Erbbauzins. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage zu und füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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