Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 9

Größe 242 m²

12559 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Berlin-Müggelheim Dieses hochwertige Stein-auf-Stein gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 177 m² Wohnfläche sowie ca. 242 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die besondere Architektur des Obergeschosses mit stilvollen Dachschrägen verleiht dem Haus einen individuellen und charmanten Charakter und schafft ein großzügiges sowie gemütliches Wohngefühl. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Hochwertige Natursteinböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe der Energieklasse A+ sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich gewährleistet die moderne Lüftungsanlage ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der komfortable und voll nutzbare Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich. Eine Holzsauna kann problemlos integriert werden. Bereits vorhanden sind eine Dusche im Keller sowie zusätzliche Anschlüsse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige moderne Einbauküche. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie der bis in den Keller geführte Schornstein schaffen ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie massive Betontreppen, eine moderne Wasserfilter- und Enthärtungsanlage sowie eine großzügige XXL-Badewanne im Badezimmer unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie. Das ca. 778 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich ist bereits eine 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Berliner Ortsteil Müggelheim, einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Müggelsee. Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Erholung befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinie 169 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Highlights auf einen Blick * Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise * Baujahr 2018 * Ca. 177 m² Wohnfläche * Ca. 242 m² Nutzfläche * Grundstück ca. 778 m² * 3 Etagen * Hochwertige Natursteinböden * Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller * Energieeffiziente Wärmepumpe A+ * Moderne Lüftungsanlage * Komfortable Vollunterkellerung * Moderne Einbauküche * Kaminanschluss im Erdgeschoss * Schornstein bis in den Keller * XXL-Badewanne * Wasserfilter- und Enthärtungsanlage * Massive Betontreppen * Dusche im Keller * Vorbereitung für Holzsauna * 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge * 2 Außenstellplätze

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