Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
Größe 118 m²
41334 Nettetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter, ruhiger Seenähe !!!Objektbeschreibung: 32551566Reihenhaus als Eigentumswohnung mit eigener Tiefgarage und Garten in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICHLage:41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege, Felder und Seen. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.Ausstattung:1,5 -geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes Reihenhaus. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Das Reihenhaus erstreckt sich über- die Tiefgarage im Keller mit direktem Zugang ins Wohnhaus- das Erdgeschoss mit teilweise überdachter Terrasse und eigenem Garten- das Dachgeschoss mit Loggia und Studio.Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.Sonstiges:Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die GasetagenheizungDie Wohnung ist zur Zeit vermietet.Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 800,-- = jährlich EUR 9.600,--. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich EUR 220,--, jährlich EUR 2.640,--.Eine eigene Tiefgarage mit Zugang in das Wohnhaus wird mit erworben. Energieausweis:Ausstellungsdatum: 17.04.2025Baujahr Gebäude: 1995Baujahr Wärmeerzeuger: 2023Energieträger: ErdgasHeizungsart: EtagenheizungEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 141,2 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.Energieeffizienzklasse: EDas Reihenhaus mit eigener Tiefgarage und Garten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung mit Balkon, ist eine wertbeständige Immobilie. Dieses Reihenhaus als Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition. Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung! _____________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
