Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
86424 Dinkelscherben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause fühlen.Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Dinkelscherben ist für alle gemacht, die ruhig wohnen, aber flexibel mobil bleiben wollen. Familien, die einen Bahnhof vor der Tür suchen, statt jeden Morgen im Stau zu stehen. Paare, die mehr Platz wollen, ohne auf die Nähe zu Augsburg zu verzichten.Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: 21,87 m², bodentiefe Fensterflächen, direkter Zugang zum Balkon. Hier lebt sich der Alltag entspannt - ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Feierabend auf dem Sofa oder beim Sommerabend draußen.Die separate Küche ist modern, gepflegt und funktional. Schlaf- und Kinderzimmer bieten mit jeweils über 15 m² echten Platz für ein Familienleben oder ein vollwertiges Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit rundet den Grundriss ab.Lage, die den Unterschied macht.Während andere morgens im Stau stehen, gehen Sie zum Bahnhof - fußläufig, ohne Parkplatzsuche, ohne Stress. Augsburg erreichen Sie ohne Umstieg in ca. 30 Minuten, München in rund einer Stunde. Wer lieber fährt: A8 in 10 Minuten, B300 ebenso schnell.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung: 235.000 €Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €Außenstellplatz: 7.000 €Gesamtkaufpreis: 257.000 €Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird ab Juli bezugsfrei - ideal für Eigennutzer mit Einzugswunsch zum Sommer. Für Kapitalanleger spricht die fußläufige Bahnanbindung: ein dauerhafter Standortvorteil, der nachhaltige Vermietbarkeit sichert.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.Rufen Sie mich direkt an oder schreiben Sie mir - ich nehme mir Zeit für Sie.So funktioniert es
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