Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 9
Größe 160 m²
48249 Dülmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Dülmen befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus aus ca. 1970 mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.Das Haus steht künftig auf einem noch abzuteilenden Grundstück von ca. 640 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Garten, Terrasse, Balkon, Vollkeller und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine Terrasse mit Gartenzugang, die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten.Baujahr: ca. 1970Wohnfläche: ca. 160 m² gesamtEinheiten: 2 abgeschlossene WohnungenGeschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, DachgeschossKeller: voll unterkellertHeizung: Öl-ZentralheizungFenster: Kunststofffenster, weiß, doppelt verglastFenstertausch: ca. 1987Dachgeschoss: nicht ausgebautSo funktioniert es
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