Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

99092 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung drei Zimmer, sonniger Wintergarten, zwei Garagen, großer Nutzgaten mit zusätzlichem Pachtland Objekt Dieses schöne Anwesen beinhaltet ein gepflegtes Wohnhaus mit ca.109 qm, welches 1966 / 1967 in Massivbauweise errichtet wurde. Die massive Sandsteinverkleidung im Sockel und Kellerbereich verleiht ihm einen besonderen Stellenwert. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder als Domizil für kreative Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Dieser kann mit geringen Mitteln offen gestaltet werden, um ein modernes Wohnerlebnis zu erhalten. Weiterhin befindet sich ein Bad mit Dusche und ein Wintergarten mit Blick in den Garten auf dieser Ebene. Im oberen Bereich des Hauses stehen Ihnen weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist aktuell in Kaltbauweise und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.Im ausgebauten Kellerbereich befindet sich eine kleine Werkstatt sowie zwei Abstell-Lagerräume und eine großzügige Garage. Des Weiteren sind alle Versorgungszugänge, Gasheizung und die Einspeisung der Solaranlage im Keller verbaut. Die Elektro und Wasserleitungen sind teilweise im Altbestand und teilweise im Zuge der Modernisierungen erneuert worden. Seit 2004 sind im gesamten Wohnbereich alle Fenster mit der höchsten Schallschutzstufe ausgestattet und sorgen somit für angenehme Ruhe. Im schön gestalteten Einfahrts- und Hofbereich gibt es eine zusätzliche große Garage in Massivbauweise. Hier gib es viel Platz und Raum für Hobby und Selbstverwirklichung.Der weitläufige Garten schließt im hinteren Bereich an und bietet alle Möglichkeiten um sich ein ganz persönliches Idyll der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Das zusammenhängende Grundstück unterteilt sich in zwei Teilabschnitte. Der vordere 500 m² große Bereich gehört als Eigentumsland zur Immobilie, im hinteren Bereich befinden sich zusätzliche 500 qm Pachtland der Stadt Erfurt. Der Vertrag wurde aktuell neu abgeschlossen.

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