Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Gartenanteil.Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Gebäude mit drei Wohneinheiten wurde 1996 im Zuge eines Dachgeschossausbaus erweitert. Dabei entstand diese besondere Wohnung, die den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene und einladende Gestaltung. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Abende und eine behagliche Stimmung sorgt.Die untere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich. Neben dem großzügigen Wohnzimmer befinden sich hier die Küche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Im oberen Bereich der Maisonette eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die zwei Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugsort oder Kinderbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.Ein echtes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 90 m² mit Gartenhaus. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Freunden oder Platz zum Spielen für Kinder.Ein separater Lagerplatz für Kaminholz ergänzt den praktischen Nutzen des Kaminofens ideal.

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