Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 8
Größe 220 m²
86757 Wallerstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Parteienhaus befindet sich in Munzingen-Wallerstein, in ruhiger Lage und nur wenige Minuten von Nördlingen entfernt. Die Immobilie umfasst drei vollständig ausgebaute Wohneinheiten und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und ebenfalls vermietet.Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell leer steht. Dadurch bietet sich die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung oder zur Eigennutzung.Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres, vermietetes Studio mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich sind hier die Heizungs- und Technikräume sowie praktische Abstellflächen für die einzelnen Wohneinheiten untergebracht.Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage sowie einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.So funktioniert es
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