Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

22844 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. In ruhiger zweiter Baureihe gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden, präsentiert sich die im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler mit gehobenem Anspruch.Bereits die elegante weiße Klinkerfassade vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das klassische Krüppelwalmdach mit stilvollen Gauben und Sprossenfenstern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Wohnfläche im Obergeschoss. Der äußerst gepflegte Zustand des Hauses setzt sich konsequent im Innenbereich fort.Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen großzügigen Vollkeller und überzeugt mit einer familienfreundlichen, offen gestalteten Raumaufteilung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgt für hohen Alltagskomfort. Die hochwertige Einbauküche aus massivem Buchenholz mit modernisierten Fronten und Markengeräten präsentiert sich zeitlos und gepflegt.Das absolute Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und mehrere Terrassentüren schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie über die angrenzenden Feldflächen. Der Bereich ist sowohl direkt über die Küche als auch über eine stilvolle Flügeltür vom Flur aus zugänglich und verbindet Offenheit mit einem eleganten Wohngefühl. Ein moderner Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Sonnenterrasse mit Markise. Durch die offene Lage genießen Sie hier hervorragende Sonnenverhältnisse sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das zeitlose Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie das helle Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie einen kleinen Ankleidebereich.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 20 m² nutzbare Fläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl.Auch der großzügige Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum, Vorratsflächen sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie mit hochwertigen Holzfenstern inklusive Sprossen und zweifacher Isolierverglasung, elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss in der Straße sowie einer Kameraanlage im Eingangsbereich. Hochwertige Fußböden, stilvolle Beleuchtung und harmonische Farbkonzepte unterstreichen das moderne und zugleich wohnliche Ambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie die hervorragende Lage. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Bauqualität, modernes Wohnen und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit und hoher Lebensqualität.

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