Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
Größe 31 m²
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung oder solide Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, was zu einer angenehmen, überschaubaren Wohnatmosphäre beiträgt.Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Schlafbereich, ein Duschbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.2025 wurden die Fenster in der gesamten Wohnung erneuert. Darüber hinaus ist die Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme vorgesehen, was langfristig zu mehr Effizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort beitragen kann.Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Universitätskliniken sowie Hörsäle und weitere Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität sind gut erreichbar - ideal für Studierende, Mitarbeitende und alle, die kurze Wege in den Uni- und Klinikalltag schätzen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre effiziente Flächennutzung sowie die attraktive Lage in Erlangen.Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 191,- €/Monat.Ähnliche Angebote
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