Kaufpreis 1.890.000 €

Zimmer 3

Größe 277 m²

86169 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit: Die Immobilie kann sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch mit geringem Aufwand als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung lassen sich die Wohnebenen unkompliziert voneinander trennen.Bereits der helle Eingangsbereich mit massiver Holzeingangstür, stilvollen Glaselementen und maßgefertigter Garderobe vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Das zentrale Foyer führt in die großzügige Küche mit ca. 23 m² Wohnfläche, edler Natursteinarbeitsplatte, hochwertiger Ausstattung und integriertem Miele-Weinkühlschrank. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC mit Tageslicht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin, große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie zum nahezu uneinsehbaren Garten schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Privatsphäre.Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Küchenanschlüsse im Wohnbereich sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon zur Verfügung.

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