Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

95168 Marktleuthen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKT-NR.: 3635Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem etwa 442 m² großen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1934 erbaute Haus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Flur sowie ein heller Wintergarten mit Zugang in den Garten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist teilweise unterkellert.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie eine vorhandene PV-Anlage incl. Speicher. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, eine Bäckerei und ein Blumengeschäft befinden sich in der näheren Umgebung.Der Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 260,07 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1934, EEK H

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