Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 10

Größe 253 m²

48165 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich stehen zwei massive Garagen zur Verfügung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen für die Mieter.Die Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen aktuell eine Jahreskaltmiete von rund 27.960 €. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 1.935,68 € bei einer Restlaufzeit von etwa 44 Jahren.

Kontakt aufnehmen