Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

97461 Hofheim i. UFr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Doppelgarage / voll unterkellert / Ortsrandlage mit Panoramablick Objekt Besonderheiten:*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1959*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 11,40 m x 8,80 m*durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene möglich*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne u. WC, Flur Wohnfläche ca. 75 m² Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Flur, Terrasse Wohnfläche ca. 75 m² *Dachgeschoss ebenfalls als Wohnfläche nutzbar*zusätzlich rund 170 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage) - praktische Lager- und Funktionsräume*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Laminat- u. PVC-Böden*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen*Wintergarten mit Zugang über Keller und Hof in den Garten*Terrasse mit teilweiser Überdachung (Zugang von Erdgeschoss)*blickgeschützter Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand*Doppelgarage mit direktem Hauszugang inkl. Garagengrube*Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen im Gartenbereich - perfekt für die Bewässerung Ihres Gartens!*praktischer Gartengeräteschuppen*Glasfaseranschluss für zukunftsweisendes Internet vorhanden*aktuell im Anwesen befindliches Inventar kann bei Interesse abgelöst werden - weitere Infos hierzu im persönlichen GesprächHeizung/Warmwasser:Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 1991 + Flüssiggastank) mit Warmwasserbereitung Warmwassersolar zur UnterstützungBeheizung über HeizkörperFenster:Kunststoff- u. Alufenster mit Isolierverglasung und elektrischen RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

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