Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn- und Essbereich, Einbauküche und ruhigem Balkon zur Hausrückseite. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage und liegt zentral in Schwäbisch Hall.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Baujahr 1970) wurde von 2023 bis 2026 vollständig kernsaniert und wird einzugsbereit übergeben. Die rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Eine bodentiefe Balkontür führt auf den ruhigen Balkon zur Hausrückseite – mit Blick über alten Baumbestand. Der Blick nach zur Siedlungsseite erstreckt sich weit bis hinter Schwäbisch Hall bis in die hügelige Landschaft. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. erneuert: – Stromkasten inkl. neuem FI-Schutzschalter (heutiger Sicherheitsstandard) – Heizkörper in allen Räumen, im Bad als Handtuchheizkörper – Bad mit wandhängendem WC (Geberit-Vorwandsystem), Marken-Waschtisch und fugenloser Wandverkleidung in Beton-Optik – Einbauküche mit Bosch-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), Edelstahl-Spüle und Federarmatur im Gastronomie-Stil – Laminatboden im Wildeiche-Look in allen Wohnräumen – Lackierte Innentüren (Neue dekorative Glasoberlichter); Wohnungseingangstür ist Gesamteigentum und der Tausch ist bei der HV beantragt – Wände und Decken Bereits zuvor modernisiert: Fenster 2023 (Knerr Südfenster, zweifach verglast) und Fassade 2024. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor – das Fahrzeug ist doppelt geschützt und witterungssicher untergebracht. Zu erwerben zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro. Am Gebäude ist zusätzlich ein Fernwärme-Anschluss vorhanden (derzeit nicht in Nutzung) – damit ist das Haus für einen späteren Wechsel auf Fernwärme bereits vorbereitet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, LaminatLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage am Schweickerweg in Schwäbisch Hall – mit kurzen Wegen zu Versorgung, Arbeitsplätzen und Freizeit. Die Stadtbus-Linie 1 verbindet die Lage ohne Umstieg mit der Altstadt und dem Bahnhof Hessental.
In fußläufiger Entfernung:
– NORMA Lebensmittelmarkt (Crailsheimer Straße 67)
– Kreuzäcker Apotheke (Komberger Weg 32)
– ASB Seniorenzentrum (Crailsheimer Straße 71)
Arbeitgeber in der Nähe:
– Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) – wenige hundert Meter
– OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) – ca. 1,5 km
Schulen und Kinderbetreuung:
– Grundschule Kreuzäcker (Beuscherweg)
– Realschule Schenkensee – ca. 400 m
– Gymnasium bei St. Michael (Tüngentaler Straße 92) – ca. 1 km
– Schulzentrum Ost (Tüngentaler Straße) – ca. 1 km
– Evangelisches Kinder- und Familienhaus (Komberger Weg 51) – ca. 400 m
– Evangelische Fachschule für Sozialpädagogik (Komberger Weg 53)
Freizeit und Erholung:
– Schenkenseebad mit Freibad, Freizeitbad und 5-Sterne-Saunapark – wenige Gehminuten
– Spazier- und Radwege entlang des Kochers
– Historische Altstadt von Schwäbisch Hall mit den Freilichtspielen an der Großen Treppe
– Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung:
– Stadtbus-Linie 1 hält direkt am Schweickerweg, ohne Umstieg in die Altstadt (Holzmarkt) und zum Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental
– Bahnhof Hessental mit Anschluss u. a. nach Stuttgart und Heilbronn .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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