Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 8

Größe 246 m²

26524 Hage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie bestehend aus zwei Doppelhaushälften in Hage. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 246,64 m² sowie eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 821 m².Derzeit sind beide Haushälften intern miteinander verbunden, wodurch die Immobilie aktuell als großzügiges Gesamtobjekt genutzt werden kann. Der vorhandene Durchgang im Dachgeschoss lässt sich jedoch ohne großen Aufwand wieder verschließen, sodass zwei separate Wohneinheiten entstehen.Die Immobilie eignet sich ideal als:- Mehrgenerationenhaus- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung- Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten- Großzügiges Wohnhaus für Familien- Sanierungs- und EntwicklungsobjektDas Dach wurde in 2010 neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Viessmann, Bj 2011, 26 kW).Die Haushälften weisen einen deutlichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und bieten insbesondere für handwerklich begabte Käufer großes Potenzial.Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

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