Kaufpreis 279.990 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

41068 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angebot des Jahres! Von Privat - Provisionsfrei Schauen Sie sich diese interessante Immobilie in zentraler Lage gerne persönlich an. Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Venn in Mönchengladbach -West. Besichtigungstermine gerne beim Eigentümer anfragen. Dieses charmante Reiheneckhaus mit viel Potential ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine Einladung an alle, die Wohnträume nicht nur suchen, sondern selbst gestalten möchten. Die Immobilie in zentraler Lage, mit sehr guter Autobahnanbindung ist sowohl als Ein- wie auch als Zwei- Familienhaus nutzbar. Die gute Nahverkehrsanbindung ist ebenso erwähnenswert, wie die schnelle Autobahnanbindung an die A52 und A61. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Mönchengladbach. Die sehr gute Infrastruktur mit Nähe zum Nordpark, dem Borussia-Park, dem Handelshof und den Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Penny, Lidl, Netto, Aldi usw., zeigt die gute Immobilienlage. Auch Ihre Kinder können, ohne eine Straße überqueren zu müssen, auf kurzem Wege den Kindergarten, einen großen Spielplatz und ein Fußballfeld erreichen. Hier wachsen Kinder noch sicher auf. Rund 145m2 Wohnfläche mit viel zusätzlichem Stauraum, auf einem 315m2 großen Grundstück, warten auf Sie. 6,5 Zimmer plus Küche und 2 Bädern bietet diese renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftige Immobilie. Sie kann morgen schon ihr neues Zuhause im Design-Highlight mit viel Platz sein. Ob als Wohnhaus für die Familie, als Generationshaus mit Einliegerwohnung oder als Wohn- und Arbeitshaus, die Grundrissgestaltung lässt Ihnen viele Freiheiten. Die Parksituation auf der Straße ist entspannt. Ein großer Garten der zum verweilen und erholen einlädt und ein massiv gebautes und verklinkertes Gartenhaus geben dem Objekt eine zusätzliche Note. Der große Keller sorgt dafür, das die Wohnfläche frei von Alltagsgegenständen bleiben kann. Die Immobilie ist an der Vorder- und Rückfront hochwertig verklinkert und die Seitenwand spricht im Borussia-Style sowieso für sich. Hier besteht sogar noch die Option einer monatlichen Einnahme durch eine Werbefläche. Das Objekt ist sofort verfügbar und mit einer Gasheizung ausgestattet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Melden Sie sich gerne!

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