Charmante Doppelhaushälfte in Pforzheim-Sonnenhof ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Teilrenoviertes Haus bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung und Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage am Stadtrand. Das Haus präsentiert sich in teilrenoviertem Zustand (Obergeschoss) und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, vielseitig nutzbare Zimmer sowie die separate Einliegerwohnung eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders attraktiv. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Bereich und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Homeoffice, Praxis oder für Angehörige. Dadurch bietet das Objekt nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch interessantes wirtschaftliches Potenzial. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Stadtrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Obergeschoss präsentiert sich in einem gehobenen und hochwertigen Ausstattungsstandard. Edle Natursteinböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Ausstattung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die dazugehörige Garage wurde im Jahr 2025 grundsaniert und mit einer PV-Anlage ausgestattet.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Stadtrandlage im Pforzheim-Sonnenhof und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie naturnahe Bereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus guter Anbindung an die Innenstadt und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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