Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 12
Größe 222 m²
97236 Randersacker
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit drei Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Randersacker. Auf einer Grundstücksfläche von 298 m² verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 213 m² auf drei Etagen, die allesamt vermietet sind und verlässliche Mieteinnahmen generieren.Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 84,80 m² und erzielt eine monatliche Miete von 716,00 €, die Einheit im ersten Obergeschoss bietet mit 85,07 m² nahezu identischen Wohnraum bei einer Miete von 717,00 €. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 43,20 m², die für 410,00 € monatlich vermietet ist. Alle Mieten verstehen sich inklusive Nebenkostenpauschale, was die Verwaltung vereinfacht und eine transparente Kalkulationsgrundlage bietet.Die Anlagetechnik wurde im Jahr 2002 erneuert, sodass wesentliche technische Komponenten bereits auf einem modernen Stand sind. Zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen sind den beigefügten Unterlagen zu entnehmen. Der Energieausweis ist bis 2029 gültig.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage über zwei Ebenen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der aktuelle Bodenrichtwert von 310 €/m² unterstreicht die stabile Wertlage in dieser gefragten Weinortgemeinde am Main.Ein gepflegtes Renditeobjekt mit solider Substanz und ruhigem Vermietungsstand - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen.So funktioniert es
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