Kaufpreis 264.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

48249 Dülmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses RMH aus dem Baujahr 1976 wurde 1990 erweitert und bietet heute ca. 120 m² Wohnfläche, einen ausgebauten Spitzboden, eine überdachte Terrasse sowie vielseitigen Raum für die ganze Familie. Objekt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung von 6 Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf 6 Räumen, einem Badezimmer, zwei WC' s auf zwei Vollgeschosse, sowie einen 1990 ausgebauten Spitzboden. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Das ca. 259 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem einen überdachten PKW-Stellplatz, einen praktischen Vorbau, sowie Terrasse und Garten. Eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und optimal genutzter Grundstücksfläche.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Die Eigentümer haben bereits die große Fensterfront mit der Terrassentür 2025 erneut. Rechnungen können bei Wunsch vorgelegt werden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, funktional und zeitgemäß angelegt, sodass es zusätzlich noch Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Alle Fenster wurden 2017 erneuert. Das Badezimmer, sowie das Gäste WC wurden zwischen 2000-2005 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der im Jahr 1990 geschaffen wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum oder als Rückzugsort für individuelle Bedürfnisse.Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial! Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bereit zur Übernahme. Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf. Wir treffen uns mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

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