Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

27299 Langwedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Langwedel-CluvenhagenIn einer nur vom Anliegerverkehr geprägten kleinen Sackgasse befindet sich diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr gut nutzbaren Grundriss und erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Ebene stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern noch das Vollbad mit Fenster, die gemütliche Küche und ein geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ideal nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon zur Verfügung.Eine vollwertige Treppe führt in den komplett ausgebauten Spitzbodenbereich. Hier ist ein weiteres großes und multifunktionales Zimmer entstanden, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Außerdem wurden hier zwei Abstellbereiche geschaffen. Einer hiervon beherbergt die wohnungseigene Heizungsanlage, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein Jahr vorher wurden die Fenster in der Wohnung komplett erneuert und in Kunststoff ausgeführt, was sich angenehm in den Unterhaltungskosten der Wohnung widerspiegelt.Ein PKW-Stellplatz ist erfreulicherweise ebenfalls Bestandteil des Angebots, so dass Ihr PKW auch immer entsprechend geparkt werden kann.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen noch ein Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz für die Bewohner der Anlage zur Verfügung!Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 495,00 Euro.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

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