Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
Größe 215 m²
86529 Schrobenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes, freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Lage in Mühlried mit zwei unabhängigen Wohneinheiten im Altbestand: • Grundstücksgröße 785qm • Gebäudefertigstellung 1979 • Eine Einheit (Dachausbau von 2000 mit ca. 90qm eff. Wohnfläche) momentan noch vermietet (kann ggf. binnen 3 Monaten freigestellt werden oder ggf. nach entsprechender Verständigung mit dem Mieter fortgeführt werden) • Erdgeschoss (125qm) leerstehend, noch möbliert (Möblierung kann ggf. teilweise kostenlos übernommen oder wird auf Wunsch beim Verkauf vom jetzigen Eigentümer kpl. geräumt) • Doppelgarage (unterkellert) • Vollunterkellerung ca. 220qm Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung selbst steuern möchten und ggf. die augenblickliche Teilvermietung als Basis-Rendite nutzen wollen. Alternativ stellt dieses freistehende Gebäude eine ideale Basis für Handwerker, clevere Sanierer oder kleine Projektentwickler dar. Das Gebäude insgesamt weist einen Renovierungsbedarf auf, bietet aber sehr gute Chancen zur Wertsteigerung oder Neuaufteilung. • Geprüfter Nachweis des Mindestwärmeschutzes nach alter DIN 4108 liegt vor • Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt • Außenwände 36,5cm; Isolier- bzw. Doppelverglasung Fenster bzw. Türen • Ölheizung aus 2001 Klöckner 22kW Verkaufskonditionen: • Verkauf von privat – ohne Makler! • Definitiv kein Notverkauf! Also bitte keine Anfragen mit Abriss- und Entsorgungsargumenten! • Besichtigungstermin ausschließlich nur nach telefonischer Vereinbarung mit dem Eigentümer und nur bei ernsthaftem Interesse zu diesem Angebot!So funktioniert es
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